壤塘县人民政府办公室关于政协第十四届壤塘县委员会第五次会议第38号提案办理答复的函

尊敬的同桑、耿沙、俄灯、陈代玉、杨忠、陈家蓉、曾春、蔡超阳委员：

按照《壤塘县人民政府办理人大代表建议和政协提案办法》要求，县政府高度重视办理工作，及时交办安排部署，坚持县政府分管领导领办机制，由县委常委、副县长朵强领衔办理，并于3月10日将您提出的《关于优化不动产审核环节，保障人民群众财产合法权益》交由县自然资源局办理，并落实县纪委监委、县目标绩效中心、县政府办对办理工作进行全程督办。现答复如下：

一、关于南木达农房宅基地跨区域办理产权证书问题（C类）

经全面核查梳理，该事项因受国家现行法律法规及政策约束，目前暂不具备跨区域确权办证条件。依据《中华人民共和国土地管理法》《不动产登记暂行条例》等相关规定，农村宅基地使用权及房屋所有权确权登记，严格以当事人具备房屋所在地村集体经济组织成员身份为法定前提，跨区域、非本村集体经济组织成员，不符合宅基地确权登记法定资格，无法依规办理产权登记。

为最大限度回应群众办证诉求，切实保障群众合法财产权益，结合现行政策规定，梳理明确两条合规办证路径，供群众按需选择：一是户籍迁入确权路径。当事人可将户籍迁入房屋所在村，依法取得该村集体经济组织成员身份后，可依规申请办理农房宅基地使用权及房屋所有权确权登记。办理过程中需提交身份证明、户籍证明、宅基地批准文件、房屋规划建设佐证材料、权籍调查成果等相关资料。

二是政策安置确权路径。非本集体经济组织成员因扶贫搬迁、地质灾害治理、新农村建设、移民安置等，经县人民政府统一规划、统一批准使用宅基地的，在依法退出原宅基地并完成注销登记后，可按规定申请办理现有农房宅基地及房屋确权登记。

相关业务可前往壤塘县政务服务中心不动产登记窗口办理（联系电话：0837—2377186）。县自然资源局将全程做好政策解读、业务咨询、流程指导等服务工作，全力协助群众依规办理相关业务。

二、关于壤塘县卫生小区住房产权办理问题（B类）

经核实，我县卫生小区共计涉及住房96套，当前因项目开发单位尚未完善土地权属来源认定、建设工程合规性核验等首次登记前置要件，暂不具备分户办证条件。为加快破解小区群众办证难题，县自然资源局不动产登记中心主动靠前、精准发力，多措并举推进办证前置资料完善工作。

一是正式发函督办，压实主体责任。2026年3月30日，正式去函县卫生健康局，专题商请加快完善卫生小区不动产登记各项基础资料，压实行业主管部门主体责任。

二是细化办理路径，精准靶向推进。2026年5月20日，再次专项发函县卫生健康局，逐项细化明确办证前置要件补齐标准、办理流程和实操路径，精准指导责任单位补齐资料短板。

三是常态化跟踪对接，协调破解难题。建立常态化沟通督办机制，多次与县卫生健康局及相关责任单位电话对接、点对点跟进，实时掌握资料完善进度，及时协调解决推进过程中的堵点难点问题，全力推动办证前置工作落地落实。

目前，卫生小区不动产登记前期筹备工作正有序稳步推进。待项目土地、规划等法定前置要件全部齐备后，县自然资源局不动产登记中心将严格按照法律法规及登记规范，提速增效开展登记工作，力争在要件齐备后4个工作日内完成项目首次大证登记，随即启动分户不动产登记工作，切实高效解决群众办证难题，全力保障广大业主合法财产权益。后续我们将持续跟进项目进展，及时向各位委员通报办理动态。

承办部门：县自然资源局。

壤塘县人民政府办公室

2026年7月20日